Ce duplex de 2.5 (ou 3?)
pièces est entièrement neuf, équipé
avec du matériel de qualité, les finitions sont
soignées.
La situation et l'orientation sont idéales,
l'ensoleillement est intéressant tout au long des quatre
saisons.
On atteint le village d'Epagny à pieds en
quelques minutes, on y trouve un commerce boucherie/alimentation,
un café-restaurant, un fleuriste, un tea-room boulangerie
et un commerce de vins.
L'école est toute proche,
ainsi qu'une salle de sport.
Le centre commercial de la Tour-de-Trême est
à deux minutes en voiture. Broc, où l'on trouve de
nombreux commerces ainsi qu'une crèche, est à peine
plus loin.
L'arrêt de bus est à quelques pas.
Grâce à la nouvelle route de contournement de Bulle,
on rejoint l'autoroute en six minutes.
Taux d'imposition attractif.
Rez inférieur, salle de bain:
salle de bains récente, WC en applique,
baignoire-douche d'angle (avec paroi mobile), lavabo et meuble de
toilette, deux fenêtres, éclairage par spots. Sols
en carrelage beige, parois en carrelage blanc et rustique.
Rez inférieur, chambre: jolie
chambre confortable avec grande fenêtre à trois
battants et store, prise Cablecom, parquet, vue sur le jardin et
le château de Gruyère. Réduit (sous escalier,
aussi utilisable comme garde-robe). accès direct à
la buanderie.
Rez supérieur, cuisine/séjour:
confortable cuisine agencée: vitrocéram
à quatre feux (Brandt), four avec broche (Brandt),
lave-vaisselle silencieux (Brandt 43dB), réfrigérateur
180 l avec compartiment congélateur (DeDietrich), four
micro-ondes combiné. Cette vaste pièce est
confortable, avec vue sur le Château de Gruyère. On
peut y aménager encore un coin séjour ou y disposer
une grande table. Les parois sont en crépi rustique, le
sol en carrelage ocre. Une prise Cablecom (abonnement à la
charge du locataire) et un accès Internet à haut
débit sont disponibles.
Rez supérieur,
chambre/bureau: Jolie petite chambre, idéale
pour un enfant ou pour un bureau. Parquet et crépi. Vue
sur Broc et Charmey.
Extérieur: Terrasse
indépendante avec excellent ensoleillement en journée.
Agréable dégagement sur le jardin et le château
de Gruyère. Jeux pour enfants à disposition
(toboggan et balançoire). Place de
parc.
Communs: Buanderie
commune équipée de lave-linge et sèche-linge
modernes (Miele). Des casiers de congélation sont à
disposition. Accès direct.
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